“创新+”开启“智”美生活

抓创新就是抓发展，谋创新就是谋未来。

面对日益激烈的市场竞争，中铁十四局城市发展公司中国铁建·（莱芜）嬴兴园项目在抓实产品质量的同时，积极谋求转型发展。

如何让产品更有新引力，更能迎合当下客户对科技、智能、配套、服务的不同需求？项目经理宋建峰带领团队不断研究探索，转变发展思路，坚持凭借创新赋能，一切从客户的角度出发，打造客户满意、绿色环保、智能安全的高品质美好家，赢得了莱芜市民和业主的高度认可。

宋建峰（左）在施工现场优化设计方案

翻开项目开发建设大事记，项目从拿地到开盘热销，从加班加点报批报建到一个个楼座拔地而起，从一次次方案的修改完善到业主满意的称赞，面对和团队一起打造成长起来的高品质项目，宋建峰再次感受了创新带来的能量和变化。

思维创新，把用户的需求放在首位

随着人口老龄化、存量时代、新型城镇化等深入推进，新增住房需求多样化，多元业务的重要性凸显。善于研究国家政策和行业前景发展的宋建峰敏锐察觉到了行业发展的趋势。他始终坚持“用户思维”，从“卖产品”思维向“卖服务”思维转变，客户对美好宜居生活的点点滴滴向往就是项目开发的着力点。

要利用自身资源和比较优势，推动多元化业务发展，既能助力主业发展，又能对物业管理、生活服务、商业经营等生产服务型、生活消费型产业形成拉动效应，在推动经济转型升级的同时，履行央企十大正规买球的网站·(中国)官方网站。

基于这一思维，在拿地后的三个月里，宋建峰带头和销售团队对莱芜人民的生活习惯、居住习俗、户型爱好以及休闲方式等情况进行大范围精准调研，力争打造出真正符合莱芜人民生活方式的美好家。通过调研，项目锁定了目标人群，客群年龄在40岁左右，有一定经济实力。进而得出项目的理念、产品、配套等需符合该类客群的需求。

户型设计方面，迎合了莱芜人民对中国“天圆地方”传统文化的信仰，打造大客厅、双阳台、南北通透的方正户型。尤其在一层户型的设计上，打造下复式空间，既符合客户在家收藏和惬意运动的喜好，又能满足客户私密性社交的需要。入户电梯方面采用了一梯两户、双开门电梯的设计，最大程度保障业主生活的私密性。

社区配套方面，基于3000平方米的康养中心，将引进健康问诊机构，可提供健康检查、咨询以及问诊服务，为置业客户提供健康生活保障。后期还将通过对业主年龄及爱好分析，合理规划亲子娱乐区、健身区、棋牌区、书法区等活动分区，丰富业主休闲生活。商业配套方面，为了能让置业客户享受便捷的生活，项目规划建设了满足业主“最后1公里”生活需要的社区金街，配置有社区门诊、干洗店、理发店、果蔬店、24小时超市、养生馆等方便业主生活的各类业态。

“树立服务意识，满足客户的需求，真正实现‘所想皆可得’、‘所见即所得’。在做好产品的同时，真心做好服务，这才是赢得不同需求客户信赖的根本。”宋建峰说。

生态创新，绿色建筑独树一帜

新版《绿色建筑评价标准》出台后，宋建峰就一直在关注和研究。能不能更好地把一些新的绿色生态的新技术材料和工艺应用到项目开发建设中，赋能城市发展升级、推广绿色生态建筑，为业主打造既环保、安全又健康的绿色生态宜居生活品质呢？

在项目建设之初，他就多方研究。除在设计多维园林景观和针对全龄段用户设计不同功能分区的公共活动场所外，他将重点放在了新材料的创新应用上。既要安全、环保还要美观大方，跟其他的楼盘建筑不一样，能显著区分开来。

“我们产品的外立面采用的是一种新型材料——铝饰面保温装饰一体板。不仅安全、环保、美观，保温性能还非常好。这也是莱芜区唯一一家采用这种工艺的住宅项目。”在项目展厅，宋建峰正在向几位咨询客户作着详细介绍。

宋建峰在项目组织全面应用的这种铝饰面保温装饰一体板是一种集装饰、节能、防火、防水、环保为一体的新型建材。与传统手工作业的装饰系统相比，其特点是工厂标准化生产，加工精确度高，质量稳定；有着良好的保温隔热性能，能大幅度降低能耗；色彩丰富，可灵活搭配，能显著提高小区整体外观形象；采用这种铝饰面保温装饰一体板，还可以有效简化施工工序，节约工期。同时在安全方面，采用粘贴与锚固相结合的方式，杜绝饰面层与内衬板或保温层剥离，安全性高，减少施工安全隐患。

“远远看去，这效果就是不一样，明显比周围的楼盘高端，大气，而且环保、无污染，还真是第一次见这种外立面。”刚刚签约的业主王女士高兴地说。

凭借独一无二的新材料加持，项目绿色美好家的高品质又收获一众粉丝和客户。

科技创新，智能物联网生活成为时尚

对人居梦想和美好家的理解，也促使他不断提升项目的产品力。随着智能科技的不断发展应用和对人居安全的考虑，如今消费者购房愈发重视楼盘智能安全装备是否齐全、是否实用。

宋建峰把目光瞄准了当下业主对智能物联网生活的需求。在中国铁建嬴兴园，六大入户科技、八大安防科技带来的智慧生活，让业主每一刻都尽享家的“安全守护”。

采用多重智能化安保系统，全力打造济南莱芜区首家智能安全星级社区。从外到内，由点到面，全方位保障业主的安全，用智能科技演绎便捷、安全、高品质的生活场景，让业主生活更安心。

小区安装红外对射探测器，24小时全天候观测社区情况，当外部人员进入探测区域时，红外探测自动报警；出入口、地库车道、电梯轿厢等区域设置高清摄像机，为业主筑好第一道安全屏障，保护业主和家人的人身财产安全。

小区智能门禁系统是保障业主安全及维护小区秩序的第一道防线。项目引入最新高灵敏度人脸识别门禁系统，业主只需在入口处的摄像头稍作站立，待人脸识别验证后闸口随即打开，真正实现无感知通行。还可通过手机APP进行视频对讲。

安防监控设备配备覆盖率100%。设置全景画面与动态画面双通道，全景画面最大可输出800万像素实时视频，支持对人群监测、全局及区域人数统计、人群密度分析能力，并支持联动报警功能；动态画面可视距离超过200米，自动跟踪人车动态，对细节场景进行抓拍。同时，小区单元门和入户门均配备高档智能锁、可视对讲系统和电梯刷卡系统，有效提升居家的安全性和便利性。

“安全是一个美好家庭所有幸福的基础。以后交了房住进去，肯定安心、踏实、幸福。”从事电子设备研发工作的准业主李先生，对小区的安防系统很放心。